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婚后买房，不管房产证登记人是夫妻哪一方，只要没有事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻婚后共有，一人一半权益，出资是一方婚前个人财产的，出资方可以凭出资证明，主张出资的权益。比如，双方离婚，住房产权是一人一半，出资方可以要求对方支付一半的出资款。
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